Estimation théorique
Impasse Saint amand,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Saint amand,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 22 | IMP SAINT AMAND | 5 | 140 | 288 | 510000€ | 3643€ |
2023-02-01 | 4 | IMP SAINT AMAND | 5 | 82 | 250 | 392000€ | 4780€ |
2021-08-06 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 368 | 625000€ | 7353€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE MARTINVAST | 4 | 119 | 99 | 591000€ | 4966€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 119 | 422 | 449000€ | 3773€ |
2021-07-13 | 120 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 89 | 244 | 590000€ | 6629€ |
2021-01-22 | 112 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 75 | 329 | 425000€ | 5667€ |
2019-12-16 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 212 | 1064000€ | 11822€ |
2020-05-18 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 0 | 229000€ | 5089€ |
2021-01-15 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2021-09-14 | 108 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 105 | 466 | 625000€ | 5952€ |
2020-10-15 | 196 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 664 | 730000€ | 5615€ |
2020-12-30 | 104 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 150 | 555 | 665000€ | 4433€ |
2022-11-10 | 66 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 283 | 524200€ | 4368€ |
2021-03-29 | 68 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 106 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 100 | 280 | 437500€ | 4375€ |
2022-05-06 | 12 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 115 | 309 | 570000€ | 4957€ |
2020-06-15 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 122 | 315000€ | 3938€ |
2019-05-21 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 98 | 120000€ | 3000€ |
2022-01-14 | 98 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 156 | 0 | 467800€ | 2999€ |
2022-10-28 | 117 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 212 | 0 | 465000€ | 2193€ |
2019-06-14 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 275000€ | 3481€ |
2023-05-25 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 344000€ | 4354€ |
2019-07-19 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 84 | 290000€ | 2929€ |
2023-04-19 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 90 | 89 | 267000€ | 2967€ |
2020-05-07 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |
2022-09-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 534 | 436000€ | 6319€ |
2022-07-29 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 1222 | 2876000€ | 47933€ |
2020-07-27 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 283 | 544500€ | 4538€ |
2019-06-28 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 230580€ | 4270€ |
2022-03-04 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-05-27 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 164 | 437000€ | 4370€ |
2022-11-17 | 90 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 134 | 290 | 500000€ | 3731€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 114 | 0 | 478000€ | 4193€ |
2019-07-11 | 11 | ALL DES ORMES | 4 | 83 | 0 | 453500€ | 5464€ |
2021-07-01 | 12 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 0 | 485000€ | 5160€ |
2021-12-10 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 464000€ | 4989€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 469900€ | 5280€ |
2021-04-14 | 25 | ALL DES ORMES | 5 | 115 | 0 | 522480€ | 4543€ |
2023-03-01 | 39 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 99 | 419000€ | 6983€ |
2022-01-06 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 99 | 458000€ | 6836€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 102 | 424 | 500000€ | 4902€ |
2020-05-18 | 8 | RUE SAINT EUGENE | 3 | 103 | 211 | 400000€ | 3883€ |
2021-04-06 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 211 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-20 | 125 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 259 | 587276€ | 5339€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 330 | 490000€ | 4900€ |
2021-12-22 | 28 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 77 | 0 | 541500€ | 7032€ |
2020-07-31 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 78 | 0 | 299000€ | 3833€ |
2021-08-23 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 133 | 320 | 499000€ | 3752€ |
2022-05-24 | 3 | RUE THEODORINE | 4 | 86 | 163 | 461450€ | 5366€ |
2020-05-02 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 40 | 285 | 265000€ | 6625€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 85 | 245000€ | 4375€ |
2019-07-04 | 131 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 532 | 500000€ | 3378€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN SAVU | 6 | 134 | 447 | 755500€ | 5638€ |
2021-06-11 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 396 | 275000€ | 2254€ |
2020-10-09 | 26 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 65 | 453 | 546150€ | 8402€ |
2022-10-06 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 376 | 350000€ | 3153€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 500 | 387000€ | 4720€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 133 | 375000€ | 4573€ |
2020-11-12 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 133 | 700000€ | 6306€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN SAVU | 5 | 115 | 420 | 560000€ | 4870€ |
2020-09-09 | 76 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 60 | 120 | 152770€ | 2546€ |
2022-09-19 | 142 | BD DE STALINGRAD | 3 | 51 | 262 | 272000€ | 5333€ |
2020-06-05 | 22 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 114 | 194 | 540000€ | 4737€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JEAN SAVU | 3 | 102 | 210 | 502100€ | 4923€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 241 | 172500€ | 1816€ |
2022-09-22 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 232 | 377500€ | 4390€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 5 | 120 | 543 | 559000€ | 4658€ |
2022-01-04 | 7 | RUE THEODORINE | 4 | 75 | 232 | 504000€ | 6720€ |
2020-01-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 107 | 213000€ | 2958€ |
2022-09-02 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 167 | 513000€ | 6577€ |
2021-11-10 | 20 | RUE JEAN SAVU | 5 | 138 | 302 | 659850€ | 4782€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 160 | 610 | 590000€ | 3688€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THEODORINE | 3 | 60 | 117 | 280000€ | 4667€ |
2021-04-07 | 31 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2021-09-27 | 6 | RUE MIET | 4 | 110 | 246 | 460000€ | 4182€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE MEAUTRY | 3 | 50 | 296 | 280000€ | 5600€ |
2021-07-15 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 314 | 403910€ | 5770€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 2 | 43 | 92 | 249000€ | 5791€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 80 | 319 | 399000€ | 4988€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 60 | 0 | 227832€ | 3797€ |
2020-07-24 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-14 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 640000€ | 7442€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES GENETRAIS | 4 | 102 | 350 | 480000€ | 4706€ |
2022-02-25 | 7 | RUE MIET | 5 | 90 | 352 | 576888€ | 6410€ |
2020-01-20 | 106 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 70 | 280000€ | 6087€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 6 | 119 | 136 | 563720€ | 4737€ |
2019-10-17 | 134 | BD DE STALINGRAD | 5 | 93 | 141 | 385000€ | 4140€ |
2022-07-08 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 160 | 520000€ | 6842€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 91 | 420 | 505000€ | 5549€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 360000€ | 4800€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 444800€ | 5931€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 65 | 246 | 100000€ | 1538€ |
2023-03-30 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 30 | 49 | 180000€ | 6000€ |
2020-06-29 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 254 | 443600€ | 4392€ |
2022-03-08 | 14 | RUE LAPIERRE | 4 | 95 | 0 | 480000€ | 5053€ |
2022-04-25 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 82 | 165 | 247000€ | 3012€ |
2021-03-25 | 15 | IMP BRADE LETHUAIRE | 4 | 107 | 503 | 670000€ | 6262€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DESTOUCHES | 3 | 58 | 405 | 567500€ | 9784€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE PRETORIA | 3 | 68 | 171 | 390000€ | 5735€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 381500€ | 8478€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 403000€ | 8956€ |
2019-11-04 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 90 | 280 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-30 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 266 | 242800€ | 2404€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DESTOUCHES | 5 | 115 | 345 | 550000€ | 4783€ |
2021-06-18 | 17 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 4 | 90 | 395 | 463400€ | 5149€ |
2021-04-28 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 199 | 48 | 927000€ | 4658€ |
2023-01-27 | 35 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 0 | 332000€ | 6264€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 52 | 264 | 462630€ | 8897€ |
2021-07-21 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 194 | 505000€ | 5739€ |
2023-05-23 | 16 | VLA DES ROSES | 4 | 57 | 262 | 328600€ | 5765€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 40 | 79 | 248000€ | 6200€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 74 | 363 | 211680€ | 2861€ |
2022-04-13 | 26 | RUE JEAN SAVU | 4 | 110 | 425 | 485000€ | 4409€ |
2021-08-06 | 9 | RUE LAPIERRE | 4 | 76 | 169 | 439024€ | 5777€ |
2020-05-26 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 500 | 495000€ | 4267€ |
2020-05-07 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 120 | 434 | 615000€ | 5125€ |
2019-11-19 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 30 | 0 | 109000€ | 3633€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 237 | 500000€ | 4630€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 213 | 435000€ | 5438€ |
2020-06-10 | 7 | RUE LAPIERRE | 4 | 71 | 208 | 446800€ | 6293€ |
2019-12-12 | 21 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 44 | 259 | 440700€ | 10016€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DESTOUCHES | 3 | 64 | 136 | 395000€ | 6172€ |
2022-05-24 | 6 | RUE LAPIERRE | 12 | 146 | 0 | 696740€ | 4772€ |
2021-10-14 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 560000€ | 2545€ |
2022-11-09 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 670000€ | 3045€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 81 | 426 | 340000€ | 4198€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 425 | 585000€ | 4718€ |
2020-04-30 | 5 | RUE LAPIERRE | 3 | 103 | 172 | 355250€ | 3449€ |
2020-11-13 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 178 | 827 | 880000€ | 4944€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 65 | 490 | 295000€ | 4538€ |
2022-07-08 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 132 | 362790€ | 6365€ |
2019-05-20 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 406 | 255000€ | 4904€ |
2019-10-02 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 221 | 414000€ | 6571€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2022-08-04 | 103 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 33 | 195 | 378858€ | 11481€ |
2021-04-27 | 224 | BD DE STALINGRAD | 5 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU BIGNON | 5 | 94 | 168 | 560000€ | 5957€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE PATAY | 3 | 89 | 60 | 345000€ | 3876€ |
2021-06-03 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 240 | 570000€ | 7125€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DE PRETORIA | 4 | 60 | 192 | 322000€ | 5367€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DESTOUCHES | 4 | 85 | 299 | 429500€ | 5053€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DESTOUCHES | 3 | 112 | 299 | 542572€ | 4844€ |
2021-11-02 | 100 | BD GABRIEL PERI | 6 | 106 | 391 | 445000€ | 4198€ |
2021-12-02 | 104 | BD GABRIEL PERI | 5 | 93 | 372 | 475000€ | 5108€ |
2021-06-01 | 6 | VLA DES ROSES | 3 | 58 | 233 | 291800€ | 5031€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 313350€ | 6026€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 322020€ | 6193€ |